fig congress 2018 - Sustainable mass plot valuation
Fatma Bunyan Unel, Sukran Yalpir
SUMMARY Sustainable land management is administered by protecting the natural resource in order to convey the next generations the land on the earth. There are a lot of studies exercised for sustainability of the scarce land. These have been conducted in the context of land management and taken into consideration in different directions such as technical, law, economic and social. Real estate valuation is a significant part of land management in the economic sense. Sustainability of real estate valuation should also be provided for mass appraisal by determining optimum criteria in accordance with the type of real estate. Thus, social justice will be achieved in processes of real estate valuation and by removing unearned income in all valuation studies. Sustainable mass plot valuation can be used in procedures of taxation and will constitute the basis for a lot of processes such as expropriation, privatization, nationalization, ensuring. The purpose of this study is to establish a system that is clear and understandable, by including long-term according to the economic conditions and criteria of the plot in urban areas. To provide the sustainability of the system, characteristic features of the plot should have a database consisted of data that are accurate, recent, reliable and accessible. It has been discussed that the necessity of the existing local, spatial, physical and legal features and economic features that affect plot value should be included in the system. It is given place to whether to change an extraordinary for these features or any other feature that may be added. Sürdürülebilir Toplu Arsa Değerlemesi Anahtar kelimeler: Sürdürebilirlik, arazi yönetimi, idare, toplu değerleme, değerlendirme. ÖZET Sürdürülebilir arazi yönetimi, yeryüzü üzerindeki taşınmazların gelecek nesillere iletilmesi için arazilerin korunarak yönetilmesidir. Teknik, hukuksal, ekonomik ve sosyal yönlerden arazi yönetimi konusu ele alınarak kıt olan arazinin sürdürülebilirliği için çalışmalar yürütülmektedir. Arazi yönetiminin önemli bir ayağını taşınmaz değerleme oluşturmaktadır. Taşınmaz türüne göre optimum kriterler belirlenerek toplu değerlendirme için taşınmaz değerlemenin sürdürülebilirliği de sağlanmalıdır. Böylelikle rant ortadan kalkarak, bütün değerleme çalışmalarında sosyal adalet sağlanmış olacaktır. Sürdürülebilir toplu değerleme vergilendirme işleminde kullanılabilecek ve kamulaştırma, özelleştirme, devletleştirme, sigortalama gibi diğer birçok işlemler için altlık oluşturacaktır. Çalışmanın amacı; ekonomik koşullara ve kentsel alanlardaki arsa kriterlerine göre uzun dönemleri kapsayarak açık ve anlaşılabilir olan bir sistem kurmaktır. Sistemin sürdürülebilirliğini sağlamak için arsanın karakteristik özellikleri; ulaşılabilir, güncel, doğru ve güvenilir verilerden oluşan bir veri tabanında bulunmalıdır. Sistemde arsanın değerini etkileyen mevcut mahalli, konumsal, fiziksel ve yasal özellikleri ile ekonomik özelliklerinin yer alması gerekliliği tartışılmıştır. Bu özellikler veya eklenebilecek başka bir özellik için olağanüstü bir değişimin söz konusu olup olmadığına da yer verilmiştir.
Only personal, non-commercial use of this document is allowed.